Viilor - Parcul Carol vanzare vila 7 camere singur curte - EFR UPGRADE IMOBILIARE

Descriere casa vila

Vila de vanzare in zona Viilor - Bucuresti, reper PARCUL CAROL si spitalul Marius Nasta, pentru CUNOSCATORI :

EFR UPGRADE IMOBILIARE va ofera spre vanzare o vila cu 7 camere (din care 2 la demisol), 2 bai, 2 bucatarii  si dependinte diverse in suprafata utila de 172 mp suprafata totala utila 190 mp cu anexe, suprafata construita 225 mp,  situata in zona Viilor. Imobilul este construit in anul 1940 si are titlu de proprietate pe teren in suprafata de 244mp, (dar 254 fiind reali, din masuratori). Deschiderea este de 12ml (dubla deschidere). Imobilul are amprenta 64 mp iar garajul 18 mp, curtea libera 171 mp (cu zone verzi, multa vegetatie dar si zone pavate pentru petrecerea timpului liber).

Ca si destinatie, exista  3 dormitoare la etaj, living si birou si bucatarie parter, 2 camere de zi demisol si bucatarie de serviciu cu aragaz si alte dotari depozitare etc. si cate o baie pe fiecare nivel.

Are structura din caramida plina clasica si beton armat, structural exemplificand : zidarie de caramida portanta cu centuri si plansee si zone armate conform proiect, peste care are acoperis cu invelitoare (tip tigla metalica Lindab) si este in stare foarte buna. Podul este open space si pretabil pentru amenajare. Are 2 intrari si este pretabila pentru a separa 2 unitati locative : intrare pentru zona de demisol si parte si o intrare pentru zona de etaj si mansarda. In acest moment, mansarda NU are regim locuibil, figureaza ca POD.

Garaj 18 mp disponibil in curte ca parcare suplimentara in siguranta. Gard nou anul 2016.  Instalatii sanitare, electrice si termice schimbate, acoperis complet nou anul 2017, tamplarie lemn cu geam termopan tip LowE, parchet masiv, gresie, faianta, zugraveli lavabile, scara interioara lemn, exterioara din beton, sera pentru doritori, captusala cu vata minerala pentru izolarea completa a podului, inclusiv spre etajul 1, protejata cu OSB. Unii pereti exteriori au fost izolati pentru un plus de confort termic, peretii demisolului fiind de asemenea izolati. Proiect de gaz cu aprobare pentru 3 focuri.

Dotari : Centrala termica moderna, calorifere otel, aragaz (in 2 locuri), aer conditionat modern, Clasa energetica C. Exista si proiectul structural al casei, de cand a fost construita.

Disponibilitate imediata si disponibilitate de negociere !!. NU se accepta oferte care implica credit bancar !  

Aproape de supermarket, parc, farmacie, scoala.

Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa contactati consultantul imobiliar !.

Caracteristici generale