Villa with open view, first line at Sea side Eforie

Descriere casa vila

Villa with open view, first line at Sea side Eforie, Black Sea EFR UPGRADE IMOBILIARE va ofera spre vanzare o vila situata chiar pe malul marii avand 7 camere : living+dining (43mp), 6 dormitoare, plus o sala sport, o camera pastrat alimente, 4 bai, 4 balcoane tip logie, inchise, o terasa descoperita, o bucatarie, alte dependinte, avand in total suprafata utila de 272mp, care se extinde la 310mp cu suprafata celor 4 balcoane (suprafata totala), avand in total suprafata construita 385 mp. La acestia se adauga terasa cu vedere direct la mare la nivelul parterului inalt in suprafata de 14mp. Suprafata terenului (in proprietate) 229mp, curte libera 129mp. Face parte dintr-un cartier de vile nou construite la marginea de nord localitatii Eforie. Vila situata pe malul Marii Negre, in Cartierul Steaua de Mare, în zona hotelurilor cu acelaşi nume. Ca amplasare, în afara poziţionării direct către mare, vila oferta marele avantaj al poziţionării pe breteaua de prelungire a autostrăzii A2, care pe noul pod Apolodor, se opreste la aproximativ 50m de locatie. Demisolul este integral din beton armat, care cuprinde garajul de 15mp, camera centralei termice pe motorina si boilerul, camera de păstrare a alimentare de 10mp si o sala de sport de 25mp. Parterul este înalt aproximativ 1.5 m de la nivelul solului si este construit integral din caramida. Etajul si mansarda sunt construite din BCA. Acoperişul de la Lindab, in 6 ape. Imobilul a fost in anul 1999 avand la baza proiect, toate actele si avizele necesare inclusiv Autorizatie de constructie. Este pretabila pentru locuit familie numeroasa sau casa de vacanta sau eventual ca investitie imobil/camere de inchiriat in sistem hotelier. Vila are sala de sport, camera de pastrat alimente la rece, debara si garaj la demisol, incalzire cu centrala proprie, living+dining 43 mp open space, bucatarie 12 mp, camere cu suprafete de 15-17 mp, dependinte pe fiecare nivel, cu parchet clasic in camere in rest gresie si pardoseala de beton elicopterizat in subsol. Dispune de 2 unitati de aer conditionat performant. Veti putea remarca ca livingul, zona de dining continuata cu terasa si 3 dormitoare au vedere direct la mare! Casa are curte cu un mic spatiu verde in fata spre strada si in spate spre mare. Vila are garaj la subsol, incalzire cu centrala proprie (o centrala moderna Buderus pe gaz montata in 2016 si o centrala profesionala pe motorina, avand un boiler de 150l pentru apa calda), calorifere de la Romstal de otel, precum si cos Schiedel pentru evacuare gaze arse. Instalatiile electrice Schneider si instalatii sanitare de tip PPR de la UNOPOR (Wirsbo-Suedia). Tot la demisol exista un sistem de evacuare ape accidetale (pompa cu basa), rezervor de motorina, impamantare, tablouri electrice pentru diverse circuite de consum (iluminat, prize, etc) Din punct de vedere constructiv vila are structura de rezistenta alcatuita din fundatii continui si elemente de beton armat cu zidarie portanta, compartimentari zidarie caramida plina, tamplarie de lemn usi si tip termopan cu geam LowE la ferestre, acoperis in panta pe sarpanta de lemn si invelitoare tabla LINDAB. Dispune si de un invelis termoizolant pe baza de polistiren special (termo-sistem BAUMIT). Tamplaria exterioara este dublata de usi si ferestre metalice la nivelul parterului. Bucataria ramane mobilata precum in imagini (este mobilata cu marca Berloni si utilata cu obiecte Ariston). Ramane si filtrul de apa de la ZEPTER instalat la chiuveta. Toate instalatiile au reviziile necesare la zi si functioneaza impecabil. Toate utilitatile sunt conectate, iluminat public in cartier. Mai sunt 2 locuri de parcare afara in fata casei la nevoie. Terenul casei cuprinde şi 2 curţi, pe ambele părţi ale casei, una avand vedere direct spre mare, ele totalizand 129mp. Aspecte particulare ale acestui imobil: Imobilul a fost dat în functiune in iulie 1999. Tevile de apa nu sunt vizibile, sunt marca Virsbo (Suedia) si sunt montate în firide, cu garanţie de 50 de ani. In demisol este montat un hidrofor care asigura presiunea constanta a apei in mansarda. Tot în demisol este montata o pompa submersibila care permite evacuarea apei in exces in cazul unor precipitaţii deosebit de abundente. Este una din puţinele case din cartier care nu a fost inundata niciodată in 21 de ani de existenta. Preluarea gazelor arse se face prin sistem de tub ceramic Schiedel. Exista in funcţiune 2 centrale termice, una cu motorina şi una cu gaz, Buderus, ambele lucrează în tandem cu un boiler de 200l. Este executata dupa proiectele unor specialişti cu reputatie de la IPJ CONSTANŢA . Casa se vinde cu bucătăria echipata complet şi cu toate celelalte instalaţii care participa la buna funcţionare a casei. Are instalat curent trifazic ! Disponibilitate imediata si disponibilitate de negociere ! Aproape de mare, plaja amenajata la complex hotelier din Eforie Nord, supermarket, parc, farmacie, scoala. Cadastru si intabulare, toate actele si proiectul disponibile ! Certificat energetic B. Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa contactati consultantul imobiliar !.

Oferta a fost vanduta/inchiriata

Caracteristici generale