EFR UPGRADE - Vila de vanzare 5 camere, Vatra Luminoasa

Descriere casa vila

NUMAI PENTRU CUNOSCATORI EFR UPGRADE IMOBILIARE va ofera spre vanzare vila structurata pe inaltime : DS+P+1+2 + pod tehnic avand 5 camere confort 1, cu o suprafata utila de 139 mp, construita in perioada anilor 1949-1950. Prezinta inaltimi de etaj generoase, PARTER INALT si 3 fatade ce asigura o buna iluminare interioara. Imobilul este situat in perimetrul Vatra Luminoasa - Stadionul National intr-un cartier de vile foarte linistit si cu multe zone verzi. Suprafata locuibila se intinde pe demisol, parter, etaj 1, etaj 2 (mansarda). Ca si functiuni, are un dormitor la DEMISOL cu bucatarie si baie (mini-garsoniera), dining cu bucatarie (ce poate fi transformata open-space) si camara la PARTER, living ETAJ 1, 2 dormitoare MANSARDA (ETAJ 2), 4 bai, 1 balcon inchis, garaj etajat si anexe. Structura imobilului prezinta plansee si fundatii de beton si zidarie de caramida portanta cu centuri si armate conform proiect, peste care are acoperis cu invelitoare (tip tigla) Lindab. ! Fiind renovata capital in 2006 (cu proiect, expertiza si autorizatie de constructie), e dotata cu termosistem Austrotherm la exterior (certificat energetic clasa A), cu tamplarie PVC cu geam termopan performanta, usi interioare aluminiu, gresie, parchet (de trafic intens, bambus la demisol), calorifere majoritar otel dar si aluminiu Italia, 2 centrale termice murale Italia . A fost acordata atentie deosebita izolarii ultimului nivel care are un pod nelocuibil izolat deasupra, functionand ca o bariera de transfer termic dar avand si spatii de depozitare generoase. Are in dotare 4 aparate de aer conditionat, posibilitate de golire si separare instalatie de incalzire pe camere, capete termostatate calorifere. Are instalatii sanitare, electrice si termice complet schimbate, inclusiv retea interioara de curenti slabi (internet, CCTV, etc). Sisteme special de burlane, drenaj ape pluviale si menajere, inclusiv clapeta de protectie. Performante suplimentare date de alimentarea cu curent electric trifazic in incinta.! Ferestrele au orientare majoritar sud-est. Toate baile au ventilatie naturala (geam). Certificate de garantie si intretinere la zi pentru toate echipamentele. La cerere, poate fi lasat mobilierul. Imobilul are 2 iesiri in curtea proprie, plina de vegetatie, ce asigura o intimitate sporita. Structura confera posibilitatea unor mici modificari de compartimentare, se pune la dispozitie proiectul si expertiza facute la modernizarea imobilului. ! Suprafata teren 154 mp, avand deschiderea de 10m. Amprenta 45mp. Curte libera 109mp !! Acte complete si la zi. Atentie : parc in imediata apropiere, complex sportiv, transport in comun, magazine, Mall, etc in apropiere. Posibilitate parcare 3 masini. Raport calitate-pret imbatabil ! Mai mult oferte similare pe www.efrimobiliare.ro Disponibilitate imediata si disponibilitate de negociere. Imobilul este disponibil si la INCHIRIRERE, chiria ceruta fiind de 1100 euro/luna.

Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar!

Oferta a fost vanduta/inchiriata

Caracteristici generale